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Construcción modular

La construcción modular es como los Legos

La construcción modular está teniendo su propio Renacimiento en este momento, despojándose del estigma de “casas prefabricadas” o “casas prefabricadas”. Las casas de alta calidad, los complejos de apartamentos e incluso los hospitales de gran altura se están volviendo modulares.

En esta era de la automatización, el modelo tradicional de construcción de viviendas y edificios -donde los materiales llegan al lugar del proyecto y son cortados y erigidos por especialistas cualificados- está siendo examinado más de cerca debido al desperdicio, los plazos complejos y las ineficiencias inherentes a un lugar de trabajo. En cambio, muchos proyectos exitosos están adoptando un enfoque de línea de montaje que es diferente de las casas prefabricadas y edificios del pasado. La fabricación se realiza en un entorno de fábrica, con un trabajo in situ similar al de encajar los componentes de construcción en su lugar, a diferencia de los siempre populares bloques de construcción de Lego. Y los beneficios de la construcción modular son reveladores.

Horarios y Errores

En primer lugar, la construcción modular elimina los problemas de la obra, como las rutas de acceso y el tráfico o la seguridad y el almacenamiento de materiales. Por lo general, las fábricas están ubicadas cerca de los centros de envío, lo que facilita el flujo de materiales y reduce los costos de envío. También están ubicados en vecindarios donde el trabajo por turnos es la norma, por lo que el trabajo de construcción puede llevarse a cabo las 24 horas del día, según sea necesario.

Además, el proceso modular permite a algunos contratistas realizar trabajos de cimentación al mismo tiempo que otros construyen muros y componentes. Esta construcción concurrente consigue un salto en la estructura, con paredes que suben a medida que los cimientos se curan. Con estas ventajas de horario, el Instituto de Construcción Modular estima que los proyectos se completan 30 a 50 por ciento más rápido que la construcción tradicional.

Modelos y materiales

La reducción de los trabajos de medición y construcción in situ puede dar lugar a un proceso de construcción mucho más fluido que evita el tipo de errores que pueden paralizar todo un proyecto. Sin embargo, la construcción con componentes requiere un nuevo nivel de diseño y control. Por ejemplo, en lugar del típico proceso mecánico, eléctrico y de plomería que se lleva a cabo antes de que se completen los acabados interiores y exteriores, el edificio modular se basa en vías de persecución (canales para cables eléctricos y de comunicación) y componentes de plomería que se encajan al ensamblar. Es imperativo que cada componente esté diseñado de acuerdo con los estándares exactos para que cada pieza encaje perfectamente con su vecino.

Las herramientas de modelado de información de construcción (BIM) proporcionan la clave de muchos de los avances en el ensamblaje modular, ya que permiten una visualización 3D detallada de los componentes para garantizar que las piezas terminadas encajen. BIM también proporciona los medios para detallar cada componente para una fabricación precisa que puede incluir plantillas y plantillas de montaje de pared, subconjuntos que encajan dentro de los marcos de pared y enfoques automotrices como la soldadura robótica.

Según un estudio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), se estima que se generan 8,000 libras de desechos a partir de la construcción de una casa típica de 2,000 pies cuadrados. Con la configuración de fábrica controlada, este flujo de residuos se reduce significativamente porque el exceso de materiales se puede reciclar in situ en otros procesos, y el almacenamiento controlado reduce los daños materiales causados por las inclemencias del tiempo.

Laboral y Seguridad

La configuración de fábrica ayuda a maximizar el esfuerzo de mano de obra al automatizar las tareas repetitivas y asignar a los trabajadores a tareas más pequeñas y especializadas, lo que ayuda a acelerar la construcción. Los costos de mano de obra en la construcción in situ tienden a ser más altos debido a que la mano de obra es más calificada, con trabajadores responsables de una gama mucho más amplia de tareas y un mayor grado de personalización en el producto final.

La capacidad de establecer procesos estrictos en el entorno de la fábrica ayuda a mejorar los estándares de calidad, y estas mejoras en los procesos también tienen ventajas para la seguridad de los trabajadores. De hecho, el ahorro de tiempo y el aumento de la seguridad son las dos ventajas distintivas con respecto a la construcción tradicional in situ. Es el entorno controlado y el nivel de tareas automatizadas y repetitivas lo que conduce a avances en seguridad y reducción de costes.

Los enfoques de construcción modular realmente brillan en áreas donde hay una gran cantidad de complejidad que puede beneficiarse de la repetición. Los baños y cocinas modulares son un ejemplo perfecto, ya que su complejidad y repetición han dado lugar a la creación de “vainas” que se pueden comprar para adaptarse a la construcción tradicional. Hay muchos edificios complejos y repetitivos como laboratorios, hospitales, escuelas y edificios de apartamentos que también se benefician enormemente de un enfoque de línea de montaje.

El campo de la salud es uno de los principales adoptadores de la construcción modular a gran escala, ya que la estandarización de los ambientes de las salas contribuye en gran medida a la eficiencia de los trabajadores de la salud y permite la flexibilidad de la atención.

El enfoque modular y basado en modelos de estas estructuras proporciona beneficios no sólo en el proceso, sino también para el mantenimiento continuo. Con el modelo detallado, los propietarios saben exactamente lo que hay dentro de las paredes y pueden abordar con confianza el mantenimiento. Esto puede ser particularmente útil para edificios grandes.

Sin duda, la construcción modular ha dado un giro no sólo en las técnicas y materiales de construcción, sino también en la percepción pública. Mientras que los edificios manufacturados tradicionales para uso en el ejército, escuelas, o incluso en sitios de construcción tradicionales continuarán, la aguja se está moviendo hacia más experimentos y aplicaciones increíbles fuera de la norma.

Ver también El nuevo auge del clasicismo en el interior de la arquitectura

El nuevo auge del clasicismo en el interior de la arquitectura

A medida que la luz del modernismo amenaza con disminuir, más arquitectos de alto nivel están siendo llamados a mirar hacia atrás, hacia atrás, con el fin de salir adelante.

El pasado mes de diciembre, en el Great Hall del venerable Metropolitan Club de la ciudad de Nueva York, se congregó una multitud de personas que se limitaba a una sala de espera, con motivo de la entrega de los Stanford White Awards, creados por el Institute of Classical Architecture and Art. (Adecuadamente, White diseñó la casa club en 1894). En la región de los tres estados, los homenajeados incluyeron al dúo arquitectónico de Cynthia Filkoff y Armand Di Biase, citados por su diseño de una casa con piscina en forma de templo con chimenea en una propiedad de 120 acres en Millbrook, Nueva York. Su cliente, un magnate naviero y ardiente anglófilo, los había enviado a Inglaterra para estudiar la obra de Robert Adam, el gran neoclásico. Formados en modernismo en la Universidad de Siracusa, se encontraron dibujando festones -guirnaldas y botines- y estudiando la proporción y los detalles mientras se sumergían en el lenguaje del clasicismo.

Con 15 capítulos de costa a costa, las ceremonias regionales de entrega de premios culminan con la entrega de los premios nacionales Arthur Ross en Nueva York, un evento de gala de etiqueta en el que las presentaciones han aumentado en un 100 por ciento desde 2015. Entre los galardonados se encuentra S.A.R. el Príncipe de Gales. “El Instituto promueve el clasicismo de una manera vigorosa, pero es una batalla un tanto cuesta arriba”, dice el arquitecto Robert A.M. Stern, quien renunció en 2016 como decano de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Yale después de 18 años y hoy está al frente de su firma de 300 miembros, RAMSA. “El modernismo es del momento, y ese momento pasa todos los días.” Sugiere que la construcción clásica es mucho más poética y respetuosa con el tiempo, con un vocabulario que se remonta a la antigua Roma e incluso a Grecia, que los provocativos e individualistas edificios de metal y vidrio del modernismo. (ICAA estrenará un nuevo documental sobre Stern, Robert A. M. Stern: Siempre un estudiante, en octubre.)

“Estamos progresando”, dice el presidente del ICAA, Peter Lyden, quien creció en Inglaterra y hoy también forma parte de la junta directiva del Blenheim Palace. Señala que 18 universidades estadounidenses estuvieron representadas en un reciente estudio de verano ofrecido en el instituto. También está trabajando con la Fundación del Príncipe para inaugurar programas de dibujo en Londres, que se suman a los ya establecidos en Roma y París. Al liderar la corriente clásica, señala un novedoso proyecto de ICAA: un documental reciente con el renombrado director de cine James Ivory en su casa de Hudson River e ilustrado con clips de los sitios clásicos que aparecen en las producciones de Merchant Ivory. Entre ellas se encuentran Versalles (Jefferson en París) y Florencia, Italia (Una habitación con vista). “Los edificios se convierten en personajes de sus películas”, dice Lyden. El ICAA también patrocina una emocionante variedad de conferencias y programas de viajes que ofrecen una rara oportunidad de visitar y conocer a los propietarios de grandes casas, villas y castillos de todo el mundo. Un próximo viaje a la arquitectura georgiana irlandesa, con una estancia en el recién restaurado Ballyfin, está agotado.

“Siempre intentamos no copiar el pasado, sino interpretarlo y reinterpretarlo como lo hacen a menudo los artistas”, continúa Stern. “El clasicismo es parte de mi ADN, aunque me crié en el modernismo en Yale en la década de 1960”, dice. Muy pronto, se inspiró en la obra clásica de Sir Edwin Lutyens, que culminó en el Palacio del Virrey en Nueva Delhi. Una exploración del “estilo de la teja” fue su “primera incursión seria como arquitecto independiente”, añade, señalando que el difunto historiador de la arquitectura Vincent Scully, su maestro en Yale, nombró el estilo, tan prevalente en la lengua vernácula de Nueva Inglaterra y Long Island. “Es el lecho rocoso a lo largo de la orilla”, dice. Después de haber revitalizado el estilo, encuentra que las “cajas de cristal” que se están construyendo en los Hamptons no ofrecen el “fuerte diálogo con el mar, con el aire, con el sol y la sombra que el estilo de la teja ha incorporado en su ADN”.

El arquitecto Peter Pennoyer recurrió a Palladio, Robert Adam y Benjamin Henry Latrobe a la hora de diseñar Drumlin Hall para un cliente del condado de Dutchess, Nueva York. “Quería llevar el clasicismo a una versión americana”, dice. “A diferencia de una casa de campo inglesa o una villa italiana, las habitaciones están abiertas.” La ubicación era magnífica, y la casa toma su nombre de los Drumlins, o pequeñas colinas circundantes. Caminó la tierra con el cliente, colocando la casa de campo sobre una silla de montar entre un valle y un prado. “La tierra sugería la ubicación: Queríamos que tuviera vistas y que se asentara en el paisaje”.

Habitación minimalista tendencias 2018

5 Tendencias sorprendentes en la construcción para 2018

Con la mitad de 2018 en los libros, es cada vez más claro que las tendencias están haciendo una reaparición. Y, cuando se trata de construir, se sorprenderá de lo que está de moda. Años de diseño blanco sobre blanco y mobiliario maximalista están dando paso a un estilo más orgánico. Ya sea que esté construyendo una casa nueva o simplemente haciendo renovaciones, observar las tendencias de construcción del 2018 puede darle a su proyecto la inspiración que tanto necesita. Echa un vistazo a lo que está de moda para ver si tus planes de diseño están en el punto.

El regreso del solarium
Una característica popular del diseño en los años 90, los sunrooms fueron lentamente la manera del dinosaurio. Ahora los salones de sol son el regreso de los niños de 2018, añadiendo la luz y el espacio necesarios para los nuevos hogares. La ventaja de una terraza acristalada es que puede funcionar como lo que necesite. Para algunos, es un espacio de entretenimiento. Otras familias lo utilizan como sala de juegos y reuniones. Algunos hogares convierten su terraza en un espacio verde interior. Una habitación que invita a una gran cantidad de luz natural es obvia, lo que explica por qué cada vez más diseños incorporan una gran superficie acristalada.

Armarios de colores
La cocina blanca ha reinado suprema durante casi 10 años en el mundo del diseño, pero está a punto de ser usurpada. Más y más constructores de casas están eligiendo madera clara o gabinetes pintados para agregar personalidad a las cocinas. Un pino o roble ligeramente teñido puede ser el acento perfecto para una cocina blanca, y la pintura gris plateada puede calentar un comedor impersonal.

Elementos de cemento
Puede que escuche “cemento” e inmediatamente piense en garajes y caminos de entrada, pero el cemento es un caballo de batalla en el diseño de casas. Este año, los constructores han utilizado elementos de cemento para crear pisos de tipo industrial e incluso encimeras súper duraderas. Si le gusta la idea del cemento pero no está listo para comprometerse con una estética de diseño a gran escala, trate de usarla como decoración: plantadoras de cemento para su jardín favorito o una mesa de acento de cemento.

Habitaciones minimalistas
La comodidad sigue siendo la clave a la hora de diseñar y construir el dormitorio perfecto, pero las habitaciones del 2018 están decididamente menos abarrotadas. Un enfoque minimalista para diseñar y amueblar las habitaciones significa que hay menos desorden y más oportunidades para la calma. En lugar de llenar las habitaciones con muebles, está de moda optar por un aspecto más elegante. Las camas de plataforma baja, las lámparas montadas en la pared y los armarios mejor organizados hacen que las habitaciones sean limpias y relajantes. Es la manera perfecta de convertir su espacio para dormir en un verdadero retiro.

Acabados naturales
Constructores y propietarios por igual están buscando maneras de hacer que sus casas se vean más orgánicas, lo que significa construir con madera, piedra e incluso bambú. Estos acabados naturales hacen que un hogar parezca más acogedor sin el desorden de una casa tradicional. Ya sea que se trate de terminar la chimenea con roca lisa del río o de usar madera auténtica para el bloque de carnicería de una cocina, se trata de llevar la calma y la serenidad del exterior al interior. Terminar la decoración con abundante vegetación (piense en suculentas y plantas de interior) aporta equilibrio a los materiales más pesados.

Construir una casa significa crear un espacio que le encantará por muchos años. Si hay algo que aprender de las tendencias en la construcción, es que los colores, texturas y acabados van y vienen. Es mejor elegir un diseño de hogar y materiales que le atraigan y que tengan el mayor sentido para su familia. De esta manera, cuando el 2018 se desvanezca en el 2019, usted todavía amará su hogar (y todo su diseño) tanto como lo hizo el primer día.

¿Le atrae alguna de estas tendencias de construcción 2018? ¿Cuáles le gustaría incorporar a la casa de sus sueños? Háganoslo saber en los comentarios.

 

Ver también La Universidad de Monash ayuda a construir la construcción modular del futuro

Universidad de Monash modular

La Universidad de Monash ayuda a construir la construcción modular del futuro

Los ingenieros de la Universidad de Monash están examinando cómo los modernos materiales de construcción prefabricados pueden reducir los costos y mejorar la eficiencia de los nuevos desarrollos, a la vez que proporcionan una solución al desafío de la asequibilidad de la vivienda en toda Australia.
El Dr. Mehrdad Arashpour, del Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad de Monash, está trabajando en un proyecto de colaboración para minimizar los riesgos, optimizar la producción y mejorar la instalación in situ de edificios prefabricados, incluidas las viviendas.

La prefabricación se refiere al proceso de fabricación de los elementos de construcción fuera de la fábrica y no al lugar de instalación final.

Fuerte, ligero y asequible, Arashpour dice que estas construcciones podrían beneficiar a todo el mundo – desde los primeros compradores de viviendas que buscan entrar en el mercado de la vivienda, a los jubilados que buscan opciones residenciales más personalizadas, y a los propietarios de pequeñas empresas que desean una mayor flexibilidad de diseño.

“La prefabricación externa es el subsector de más rápido crecimiento de la industria de la construcción. Tiene un potencial significativo para resolver los problemas de la construcción tradicional, como los excesos de tiempo y presupuesto, y la garantía de calidad”, dice.

“Hay conceptos erróneos en el público de que la prefabricación significa calidad inferior. Este simplemente no es el caso. Muchos apartamentos en el centro de la ciudad de Melbourne y en todo el mundo cuentan con cocinas y baños totalmente prefabricados construidos con materiales de lujo y de alta calidad”.

En el Reino Unido, el edificio Victoria Hall de 25 pisos de la Universidad de Wolverhampton está totalmente prefabricado y se terminó en 27 semanas, mientras que en Melbourne, el complejo de apartamentos One9 de nueve pisos (abajo) se construyó en sólo cinco días.

Según Arashpour, una de las mayores ventajas de los edificios prefabricados es que se pueden montar y desmontar rápidamente.

“Esto significa que pueden ser utilizados como una alternativa a las formas actuales de vivienda temporal en áreas remotas, y pueden ser utilizados como una respuesta inmediata a los desastres naturales en todo el mundo”, dice.

Los ingenieros de Monash han sido fundamentales en el establecimiento del primer Código del mundo para el diseño de estructuras modulares en colaboración con PrefabAus, que fue lanzado recientemente en el Reino Unido.

Los investigadores también están colaborando con la industria para desarrollar nuevos materiales de construcción, como el polímero reforzado con fibra, que puede incorporar paneles solares para crear un diseño de construcción totalmente sostenible.

 

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