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Casas prefabricadas en India

Carlo Ratti desarrolla el sistema de viviendas prefabricadas Livingboard para la India rural

El arquitecto Carlo Ratti ha trabajado con la organización india sin fines de lucro WeRise para desarrollar un sistema de viviendas de bajo costo con un núcleo prefabricado en el que los propietarios puedan construir cualquier estructura que deseen.

El sistema Livingboard, que actualmente se está probando en un proyecto piloto en una aldea a las afueras de Bangalore, está diseñado para apoyar el desarrollo de la vivienda en las zonas rurales de cualquier parte del mundo.

Combina elementos de vivienda prefabricada con el enfoque de “hágalo usted mismo” de los movimientos de código abierto y de fabricantes.

Los propietarios reciben las partes funcionales clave de la casa prefabricada y embalada – incorporando elementos como la gestión de residuos y sistemas de tratamiento de agua – y luego diseñan y construyen la casa que desean.

Ratti, que además de dirigir su propio estudio de arquitectura, Carlo Ratti Associati, es el director del Senseable City Lab del Massachusetts Institute of Technology (MIT), compara Livingboard con una “placa base” portátil.

“El movimiento de los fabricantes ha demostrado lo poderoso que es poner las nuevas herramientas de fabricación en manos de la gente”, dijo Ratti. “Un reto importante para los próximos años será aplicar el mismo principio a la construcción, transfiriendo la actitud de bricolaje de Fab Labs a la vivienda. Esta es la visión detrás de nuestro diseño para Livingboard”.

Si tuvieran que adaptar el sistema a lugares como las regiones del Himalaya occidental y central, donde la actividad sísmica es elevada, se imaginan la posibilidad de optar por módulos de aislamiento sísmico.

Para empoderar a la comunidad local a tomar la siguiente etapa del proceso de diseño y construcción por sí mismos, WeRise llevará a cabo talleres, con un arquitecto voluntario de la Fundación RMZ a cargo de supervisar cada casa. Actualmente está organizando su primer taller como parte del proyecto piloto.

La familia que vivirá en la casa determinará el diseño que más le convenga. En Udagirinallappanahalli, las casas suelen estar dispuestas de acuerdo con los principios de Vastu, que tienen como objetivo promover el equilibrio entre los seres humanos y la naturaleza, guiando la orientación y la colocación de los diferentes elementos.

Los propietarios también trabajarán con WeRise y sus socios locales para escoger los acabados de la casa. Para el proyecto piloto, las empresas prevén trabajar con bloques de tierra comprimida para las unidades, y maderas locales como bambú, mathi, honne y sal para el enmarcado.

Megaestructura modular

Una megaestructura modular “para cualquier contexto”.

Los cofundadores de Standard Architecture Silvia Kuhle y Jeffrey Allsbrook explican su propuesta para una megaestructura modular compuesta por caminos y bóvedas en nuestra última película de P.O.D. System Architecture.

 

Los Angeles studio Standard Architecture ha creado un sistema de construcción modular conceptual llamado P.O.D.Plexus para P.O.D.System Architecture – una colaboración entre Dezeen y adidas Originals.

 

El informe pide a los arquitectos de Los Ángeles que creen edificios conceptuales basados en la historia detrás del zapato P.O.D. System, recientemente lanzado por la marca deportiva.

 

Standard Architecture ha creado un sistema de construcción modular conceptual llamado P.O.D.Plexus para el proyecto de arquitectura del sistema P.O.D. de Dezeen y adidas.

 

Allsbrook describe el Plexo P.O.D.Plexus como “un sistema modular de estructuras, caminos y espacios que flotan ligeramente por encima del paisaje”.

 

El sistema comprende áreas de espacios abiertos y vainas abovedadas, que teóricamente podrían ser ensambladas para formar estructuras elevadas que se extienden por encima de cualquier tipo de terreno.

 

Los arquitectos describen el proyecto como “un sistema modular de estructuras, caminos y espacios que flotan ligeramente por encima del paisaje”.

 

Kuhle y Allsbrook basaron el concepto P.O.D.Plexus en el aspecto modular de la zapatilla de adidas, que presenta una suela exterior distintiva compuesta por tres componentes modulares distintos diseñados para ofrecer absorción de impactos y estabilidad a los corredores.

 

“Cuando recibimos el briefing de este proyecto, el nombre de P.O.D. System nos interesaba, y la idea de que se trataba de un zapato modular”, explica Allsbrook en la película, que Dezeen filmó en Los Ángeles.

 

El sistema podría teóricamente ser usado para ensamblar estructuras elevadas sobre cualquier tipo de terreno, incluso en otros planetas.

 

Los arquitectos recurrieron a las ideas modernistas de los años sesenta para crear una estructura compuesta de módulos. “Una megaestructura es un concepto de los años sesenta, en el que se toman varias vainas y luego se ensamblan en un conjunto más grande”, explica Allsbrook.

 

Kuhle afirma que la propuesta fusiona una inusual combinación de formas arquitectónicas. “Queríamos combinar dos elementos arquitectónicos y estrategias que nunca suelen estar juntos”, dice. “Una de ellas es la bóveda, que es una estructura cerrada que suele tener paredes macizas a ambos lados y un techo abovedado en la parte superior”.

 

Una red de senderos conectaría configuraciones de vainas abovedadas con volúmenes rectangulares cortados de sus paredes.

 

“La otra es la transparencia, que es básicamente vacío”, continúa. En el Plexo P.O.D.Plexus, esto toma la forma de volúmenes rectangulares cortados de configuraciones de vainas abovedadas.

 

“Nos imaginábamos que teníamos formas rectangulares que usábamos para hacer agujeros en las bóvedas”, explica Kuhle. “Pero siempre tuvimos presente que no íbamos a destruir completamente la forma de la bóveda. Era importante para nosotros que nunca cortáramos de ambos extremos de las bóvedas, sólo del centro”.

 

Allsbrook subraya la versatilidad de la propuesta. “Lo que nos resultó interesante fue la idea de que se podía poner en cualquier contexto”, dice. “Así que podría ser una casa en el desierto, podría ser un resort en una isla, o podría ser una colonia en Marte. Y te daría una nueva perspectiva del paisaje, sólo con poner esta estructura ahí”.

 

Los bocetos realizados por los arquitectos representan el P.O.D.Plexus en una variedad de contextos interplanetarios y terrenales coloridos. “Las imágenes que adidas nos envió del zapato eran muy interesantes gráficamente”, dice Allsbrook. “Eso nos inspiró a mirar el paisaje como una especie de paisaje gráfico.”

 

P.O.D.Plexus es el tercer concepto de Arquitectura de Sistema P.O.D.D. que se revela. Sigue una propuesta de parque diseñado para reunir diferentes actividades por Design, Bitches, y un complejo esférico de trabajo en vivo de Neil Denari.

 

Los siguientes vídeos de la serie presentarán conceptos de construcción diseñados por otras firmas de arquitectura con sede en Los Ángeles, Brooks + Scarpa y Bureau Spectacular.

 

Construir una casa nueva en lugar de comprar una casa usada

Construir una casa nueva en lugar de comprar una casa usada

Construir una casa nueva en lugar de comprar una casa usada

Enfrentémoslo, construir un nuevo hogar requiere esfuerzo. Comprar una casa existente es simplemente fácil. Miras, compras, te mudas. Bueno…. no es exactamente tan fácil. El mercado inmobiliario actual es difícil. Los inventarios de casas son los más bajos que han tenido en años. Con las tasas de interés al alza y los bajos inventarios, es difícil encontrar buenas viviendas usadas. Las mejores casas se venden rápidamente creando una competencia de precios en algunas áreas. La otra opción es construir una casa propia. En el mercado actual, el costo de construir una casa es comparable a comprar una casa existente. Hoy en Colegio de arquitectos de Celaya os damos más información sobre este tema

El mercado doméstico de segunda mano

Comprar una casa usada es generalmente menos estresante que construir una casa porque usted tiene menos decisiones que tomar. Después de todo, la casa ya está construida. Esto hace que el tiempo que transcurre desde que se toma la decisión de compra sea mucho más rápido. Pero, dependiendo de la edad de la casa, comprar una casa existente significa comprar todos sus problemas. Alrededor de la mitad de la casa promedio necesita ser reemplazada durante sus primeros 30 años. Los grandes artículos en dólares incluyen el techo, el sistema de calefacción y aire acondicionado y los electrodomésticos de la casa.

Muchos artículos pueden ser capturados e identificados con una inspección de la casa. HGTV y el canal de bricolaje tienen docenas de programas de mejoras para el hogar que muestran cómo una casa pasó de monótona a fabulosa en sólo unas pocas semanas. Sólo dos cosas en las que pensar: primero, no se hace ninguna remodelación o mejora en el hogar en sólo unas pocas semanas. Segundo, cada casa existente tiene un “gotcha”. Pueden ser infestaciones de insectos, daños ocultos por agua, cableado eléctrico defectuoso, etc. Pero cada uno de esos espectáculos y cada casa destacada tiene algo escondido que los profesionales no descubrieron cuando hablaron con el comprador de la casa para que comprara esa casa específica para el cambio de imagen. Por casi el mismo precio que una casa nueva, usted obtiene una casa más vieja que tiene más desgaste, es usualmente menos eficiente en el consumo de energía y típicamente requiere de una tarea de mantenimiento costosa para ser completada. Cuánto trabajo y cuánto costará normalmente depende de la edad de la casa.

La Nueva Alternativa del Hogar

Mientras que la construcción de una casa tomará más tiempo, hay varias ventajas que pueden superar con creces las tensiones iniciales de todas las decisiones que se deben tomar. Aquí hay algunas:

Usted puede elegir el plano y los colores de su piso – Cuando usted construye una casa usted puede diseñarla para la forma en que usted vive. ¿Tienes una mascota? Tenga una ducha para mascotas incorporada cerca de la puerta trasera. ¿Te gusta cocinar? Crea la cocina con la que sueñas. Cuando usted construye una casa a medida, usted puede elegir casi cualquier cosa que desee en casi cualquier color. Con la nueva construcción, usted puede elegir todo, desde el piso hasta los colores de la encimera y el gabinete. Puede elegir acabados e iluminación para el baño e incluso estilos de grifería y fregadero. Su nueva casa está construida para usted!

¿Quieres una factura de 50 dólares? – Una factura de energía de $50 puede parecer una locura. Pero con la planificación y el diseño, es posible con las casas nuevas hoy en día. Y puede ser más rentable de lo que usted piensa. Si añadir opciones de alto rendimiento a su nuevo hogar requiere que añada $100/mes al pago de su casa, pero puede ahorrar $300/mes en una factura de electricidad, ¡la mayoría de la gente haría ese cambio todos los meses! Incluso sin añadir las tecnologías de eficiencia energética a un nuevo hogar, los hogares de hoy en día son mucho más eficientes energéticamente que un hogar que se construyó hace tan sólo 10 años. La construcción de la ciencia ha hecho enormes avances en los últimos años. Áreas como ventanas, puertas, selladores, sistemas de aislamiento, calefacción y enfriamiento, tejas, etc. están hechos para contribuir a un menor consumo de energía. Las casas de hoy son más cómodas para vivir.

Tire el inhalador – Debido a los nuevos códigos de energía que están en vigor hoy en día, los hogares tienen que ser más eficientes en el uso de la energía. Aunque esto puede ahorrar dinero en las facturas de energía, hace que la casa sea mucho más estrecha (en otras palabras, no tienen ventilación). Ahora las casas deben tener otros métodos para introducir aire bueno en la casa y filtrarlo. Combine esto con materiales mucho mejores y la calidad del aire interior es mucho mejor que la de una casa equivalente antigua y existente.

Usted no construye una casa nueva con artículos usados – Las casas existentes típicamente no vienen con una garantía para los artículos y materiales más antiguos que contienen. Las casas nuevas vienen con una garantía. En la mayoría de los estados, el constructor está obligado a ofrecer al menos un año de garantía sobre la vivienda. En algunos estados, esto puede llegar a ser de 10 años para la estructura misma. En cualquier caso, las casas nuevas ofrecen la tranquilidad de que usted tiene todos los artículos nuevos y si algo se rompe, hay una buena posibilidad de que caiga bajo la cobertura de una garantía. No será un gasto de su bolsillo con el que no tenga que lidiar mientras amuebla su nueva casa.

Mejores Materiales/Menos Trabajo – Debido a que la casa y todas las partes y materiales para construirla son nuevos, hay una carga de mantenimiento mucho menor en la propiedad de una casa nueva. La mayoría de las casas están construidas con poca o ninguna madera expuesta. Artículos tales como cubiertas, adornos y muchos otros artículos están hechos de materiales compuestos y de mayor duración. Hay poca o ninguna necesidad de pintar, limpiar y volver a pintar.

 

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Construcción modular

La construcción modular es como los Legos

La construcción modular está teniendo su propio Renacimiento en este momento, despojándose del estigma de “casas prefabricadas” o “casas prefabricadas”. Las casas de alta calidad, los complejos de apartamentos e incluso los hospitales de gran altura se están volviendo modulares.

En esta era de la automatización, el modelo tradicional de construcción de viviendas y edificios -donde los materiales llegan al lugar del proyecto y son cortados y erigidos por especialistas cualificados- está siendo examinado más de cerca debido al desperdicio, los plazos complejos y las ineficiencias inherentes a un lugar de trabajo. En cambio, muchos proyectos exitosos están adoptando un enfoque de línea de montaje que es diferente de las casas prefabricadas y edificios del pasado. La fabricación se realiza en un entorno de fábrica, con un trabajo in situ similar al de encajar los componentes de construcción en su lugar, a diferencia de los siempre populares bloques de construcción de Lego. Y los beneficios de la construcción modular son reveladores.

Horarios y Errores

En primer lugar, la construcción modular elimina los problemas de la obra, como las rutas de acceso y el tráfico o la seguridad y el almacenamiento de materiales. Por lo general, las fábricas están ubicadas cerca de los centros de envío, lo que facilita el flujo de materiales y reduce los costos de envío. También están ubicados en vecindarios donde el trabajo por turnos es la norma, por lo que el trabajo de construcción puede llevarse a cabo las 24 horas del día, según sea necesario.

Además, el proceso modular permite a algunos contratistas realizar trabajos de cimentación al mismo tiempo que otros construyen muros y componentes. Esta construcción concurrente consigue un salto en la estructura, con paredes que suben a medida que los cimientos se curan. Con estas ventajas de horario, el Instituto de Construcción Modular estima que los proyectos se completan 30 a 50 por ciento más rápido que la construcción tradicional.

Modelos y materiales

La reducción de los trabajos de medición y construcción in situ puede dar lugar a un proceso de construcción mucho más fluido que evita el tipo de errores que pueden paralizar todo un proyecto. Sin embargo, la construcción con componentes requiere un nuevo nivel de diseño y control. Por ejemplo, en lugar del típico proceso mecánico, eléctrico y de plomería que se lleva a cabo antes de que se completen los acabados interiores y exteriores, el edificio modular se basa en vías de persecución (canales para cables eléctricos y de comunicación) y componentes de plomería que se encajan al ensamblar. Es imperativo que cada componente esté diseñado de acuerdo con los estándares exactos para que cada pieza encaje perfectamente con su vecino.

Las herramientas de modelado de información de construcción (BIM) proporcionan la clave de muchos de los avances en el ensamblaje modular, ya que permiten una visualización 3D detallada de los componentes para garantizar que las piezas terminadas encajen. BIM también proporciona los medios para detallar cada componente para una fabricación precisa que puede incluir plantillas y plantillas de montaje de pared, subconjuntos que encajan dentro de los marcos de pared y enfoques automotrices como la soldadura robótica.

Según un estudio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), se estima que se generan 8,000 libras de desechos a partir de la construcción de una casa típica de 2,000 pies cuadrados. Con la configuración de fábrica controlada, este flujo de residuos se reduce significativamente porque el exceso de materiales se puede reciclar in situ en otros procesos, y el almacenamiento controlado reduce los daños materiales causados por las inclemencias del tiempo.

Laboral y Seguridad

La configuración de fábrica ayuda a maximizar el esfuerzo de mano de obra al automatizar las tareas repetitivas y asignar a los trabajadores a tareas más pequeñas y especializadas, lo que ayuda a acelerar la construcción. Los costos de mano de obra en la construcción in situ tienden a ser más altos debido a que la mano de obra es más calificada, con trabajadores responsables de una gama mucho más amplia de tareas y un mayor grado de personalización en el producto final.

La capacidad de establecer procesos estrictos en el entorno de la fábrica ayuda a mejorar los estándares de calidad, y estas mejoras en los procesos también tienen ventajas para la seguridad de los trabajadores. De hecho, el ahorro de tiempo y el aumento de la seguridad son las dos ventajas distintivas con respecto a la construcción tradicional in situ. Es el entorno controlado y el nivel de tareas automatizadas y repetitivas lo que conduce a avances en seguridad y reducción de costes.

Los enfoques de construcción modular realmente brillan en áreas donde hay una gran cantidad de complejidad que puede beneficiarse de la repetición. Los baños y cocinas modulares son un ejemplo perfecto, ya que su complejidad y repetición han dado lugar a la creación de “vainas” que se pueden comprar para adaptarse a la construcción tradicional. Hay muchos edificios complejos y repetitivos como laboratorios, hospitales, escuelas y edificios de apartamentos que también se benefician enormemente de un enfoque de línea de montaje.

El campo de la salud es uno de los principales adoptadores de la construcción modular a gran escala, ya que la estandarización de los ambientes de las salas contribuye en gran medida a la eficiencia de los trabajadores de la salud y permite la flexibilidad de la atención.

El enfoque modular y basado en modelos de estas estructuras proporciona beneficios no sólo en el proceso, sino también para el mantenimiento continuo. Con el modelo detallado, los propietarios saben exactamente lo que hay dentro de las paredes y pueden abordar con confianza el mantenimiento. Esto puede ser particularmente útil para edificios grandes.

Sin duda, la construcción modular ha dado un giro no sólo en las técnicas y materiales de construcción, sino también en la percepción pública. Mientras que los edificios manufacturados tradicionales para uso en el ejército, escuelas, o incluso en sitios de construcción tradicionales continuarán, la aguja se está moviendo hacia más experimentos y aplicaciones increíbles fuera de la norma.

Ver también El nuevo auge del clasicismo en el interior de la arquitectura

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